Гудаури, расположенный в Казбегском районе Грузии, в 110 км от Тбилиси и в 70 км от Владикавказа, считается одним из лучших горнолыжных курортов страны. Курорт расположен в поселке на самой высокой точке Военно-Грузинской дороги (ранее известной как «Дорога Небесного ущелья»), и входит в пятерку самых высокогорных постоянно населенных пунктов Европы.
Гудаури — крупнейший и самый современный горнолыжный курорт Грузии с хорошо развитой инфраструктурой, одним из самых высокогорных уровней и бесконечными возможностями для фрирайда и катания на лыжах по пересеченной местности.
Он имеет более 64 километров лыжных трасс, а также 15 подъемников. Нижняя станция первого подъемника «Пирвели» находится на высоте 1990 метров над уровнем моря, а верхняя станция последнего подъемника «Садзеле» — на высоте 3279 метров.
Сам курорт расположен на высоте от 1960 до 2200 метров над уровнем моря и разделен на три основные зоны отелей и других типов размещения: Нижний Гудаури — центральная часть курорта — Новый Гудаури — зона с апартаментами и апарт-отелями — и Верхний Гудаури, где расположены отели и гостевые дома.
Гудаури активно развивается: строятся новые подъемники и апарт-отели, вся необходимая туристическая инфраструктура, что предполагает повышенный спрос со стороны инвесторов и удорожание квадратных метров в ближайшее время.
Кроме того, в этом районе планируется строительство брендовых отелей (таких как Raddison), а покупка недвижимости здесь — выгодная инвестиция в развивающуюся туристическую инфраструктуру региона.
Цена квадратного метра жилья в новостройках Гудаури значительно ниже, чем на сопоставимых горнолыжных курортах мира, при более коротком сроке окупаемости около 5 лет.